Нежилое помещение может выглядеть подходящим по площади и расположению, но ошибка часто обнаруживается позже: не хватает электрической мощности, нельзя организовать мокрую точку, вентиляция не подходит под формат работы, а пожарные и арендные условия ограничивают то, ради чего помещение вообще выбирали.